POURQUOI FAIRE UNE ESTIMATION ?
L’évaluation d’un bien immobilier peut être essentielle dans de nombreuses situations : lors d’un achat ou d’une vente pour fixer un juste prix, dans le cadre d’un divorce, d’une donation ou d’une succession pour une répartition équitable, ou encore pour explorer les possibilités de mise en valeur, comme une rénovation ou un projet de développement.
Chez PIMM, nous proposons trois prestations sur mesure pour répondre à vos attentes spécifiques : l’expertise de valeur, l’avis de valeur ou l’avis d’expert.
Pas de panique, vous n’avez pas besoin de savoir exactement laquelle choisir dès le départ : c’est notre métier ! Lors d’un premier échange, nous prenons le temps de discuter avec vous pour comprendre vos besoins et vous orienter vers la prestation la plus adaptée. Et rassurez-vous, pas de discours compliqué ou de jargon incompréhensible chez nous : on préfère vous accompagner avec sérieux, simplicité et une petite touche d’humour (on est pros, mais on sait aussi rester humains !).
Chez PIMM, nous proposons trois prestations sur mesure pour répondre à vos attentes spécifiques : l’expertise de valeur, l’avis de valeur ou l’avis d’expert.
Pas de panique, vous n’avez pas besoin de savoir exactement laquelle choisir dès le départ : c’est notre métier ! Lors d’un premier échange, nous prenons le temps de discuter avec vous pour comprendre vos besoins et vous orienter vers la prestation la plus adaptée. Et rassurez-vous, pas de discours compliqué ou de jargon incompréhensible chez nous : on préfère vous accompagner avec sérieux, simplicité et une petite touche d’humour (on est pros, mais on sait aussi rester humains !).
1. L'EXPERTISE DE VALEUR
Quand vos besoins exigent une évaluation poussée et parfaitement détaillée, notre expertise vous offre un rapport complet, conçu sur mesure pour répondre à vos attentes les plus précises.
Voici comment nous procédons :
On commence par un premier échange.
Un moment privilégié pour comprendre vos attentes, vos besoins et vos objectifs. Parce qu’une expertise réussie, c’est avant tout une prestation taillée sur mesure.
On récolte tous les documents officiels.
Nous rassemblons l’ensemble des documents en lien avec le bien à estimer, en mettant l’accent sur ceux qui peuvent avoir un impact potentiel sur sa valeur. Tout est passé au peigne fin pour garantir une analyse complète et rigoureuse.
On visite votre bien.
Chaque détail compte : les atouts qui le rendent unique, les éventuelles faiblesses qui méritent d’être prises en compte et, bien sûr, l’environnement qui fait partie intégrante de sa valeur. On ne laisse rien au hasard, même le chant des oiseaux dans le jardin (on plaisante… à moitié).
On analyse toutes les valeurs possibles.
Nous évaluons minutieusement chaque type de valeur : intrinsèque, de rendement, de développement, hédoniste, du marché… Ces analyses nous permettent de croiser les données et de déterminer avec précision la valeur vénale ou toute autre valeur spécifique correspondant à vos attentes ou besoins. Tout est calculé, rien n’est laissé au hasard.
On vous remet un rapport d’expertise complet.
Pas de raccourcis ici : vous recevez un document détaillé et précis, contenant toutes les données de base, les calculs méthodiques des différentes valeurs et les éléments justifiant la valeur finale arrêtée par l'expert PIMM. On vous présente tout lors d’une rencontre à l’un des espaces PIMM. Un moment d’échange pour tout vous expliquer de manière claire et répondre à vos questions. Vous repartez avec toutes les clés en main (et peut-être un café en bonus).
Avec cette prestation, vous obtenez une expertise complète, rigoureuse et documentée. Tout cela dès CHF 2'200.- HT.
2. L'AVIS DE VALEUR
Notre avis de valeur offre une analyse approfondie de votre bien immobilier. Parce qu’un bien immobilier mérite plus qu’un simple coup d’œil, notre avis de valeur vous offre une estimation, approfondie. Voici comment nous procédons :
On commence par un premier échange.
Un moment pour discuter de vos besoins, vos attentes et vos objectifs. Parce qu’une estimation réussie commence toujours par vous comprendre.
On récolte tous les documents officiels.
Oui, tous. On aime travailler avec des bases solides.
On visite votre bien.
Une étape essentielle pour évaluer non seulement ses atouts, mais aussi ses éventuelles faiblesses et pour prendre en compte son environnement.
On analyse toutes les valeurs possibles.
Intrinsèque, rendement, hédoniste, développement de marché… et bien sûr la valeur qui vous intéresse dans le cadre de votre démarche.
On vous remet un rapport
Ce rapport sommaire contient les données de base, les résultats des valeurs analysées et, surtout, la valeur finale arrêtée par l'expert.
On vous présente le tout lors d’une rencontre à l'un des espaces PIMM.
Une séance pour vous expliquer chaque détail et répondre à toutes vos questions. Avec cette prestation, vous repartez avec une estimation précise comprenant les informations de base.
Tout cela pour CHF 1'200 HT (avec un café, parce qu’on aime papoter)
3. L'AVIS D'EXPERT
Besoin d’un coup de pouce pour évaluer votre bien immobilier, sans passer par un processus compliqué ? Cette première approche est faite pour vous (et votre tranquillité d’esprit). Voici comment ça marche :
On récolte les documents nécessaires.
Ne vous inquiétez pas, on ne demande que l’essentiel
On visite votre bien.
Parce qu’une maison, ça ne se juge pas sur papier (et on adore les visites)
On analyse les données.
Les chiffres, c’est notre truc. Pas besoin de sortir la calculette, on s’en charge
On vous présente le résultat lors d’un entretien.
Rendez-vous dans nos bureaux pour tout vous expliquer, répondre à vos questions et vous montrer que l’immobilier, ça peut aussi être simple. Pas de rapport détaillé, mais des conseils d'expert formé, clairs et précis, pour avancer en toute confiance.
Le tout, au tarif horaire de CHF 220.- CHF/H (avec un café, parce qu’on est sympas).
