Spécial investisseur

IMMEUBLE DE RENDEMENT

CH-2400 Le Locle

CHF 5'990'000.-

Descriptif

Au cœur de la ville du Locle dans un quartier calme...

LES POINTS FORTS
- proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités 
- écoles primaires et secondaires à 250m de l'immeuble
- immeuble très bien entretenu
- près de 60% des appartements de l'immeuble sont rénovés
- demande soutenue pour cette typologie d'appartement 
- ascenseurs 
- balcons 
- jardins potagers 
- panneaux solaire thermique 

DISTRIBUTION DU BÂTIMENT
- rez: 3 locaux commerciaux  
- 1er: 2 appartements de 4,5 pièces / 1 local / caves
- 2ème: 1 appartement de 2,5 pièces / 1 appartement de 3,5 pièces / 1 appartement de 4,5 pièces / caves / buanderies / local technique
- 3ème: 2 appartements de 2,5 pièces / 4 appartements de pièces 3,5 / 1 appartement de 4,5 pièces
- 4ème: 2 appartements de 2,5 pièces / 2 appartements de 3,5 pièces / 1 appartement de 4,5 pièces / 1 appartement de 6 pièces
- 5ème: 2 appartements de 2,5 pièces / 4 appartements de 3,5 pièces /1 appartement de 4,5 pièces

ETAT LOCATIF ANNUEL NET

CHF 299'376.-

DERNIERES RENOVATIONS IMPORTANTES

- 14 appartements entièrement rénovés entre 2012 et 2020
- remplacement de la chaudière à gaz en 2014

INSTALLATION DE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE
- gaz et solaire, production centralisée, distribution de la chaleur par radiateurs 
 
ZONE D'AMENAGEMENT 
- zone d'habitation à haute densité

SITES POLLUES
- l'immeuble n'est pas inscrit au cadastre neuchâtelois des sites pollués (CANEPO)

INFOS
Adresse et dossier complet sur demande

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#2785361
Nombre de logement(s)
25
Année de construct.
1950
Surface terrain
2273 m²
Disponibilité
A convenir
Nombre de commerce(s)
3
Je suis intéresséDossier PDF

Contact

Concerne : #2785361 / Immeuble de rendement / CH-2400 Le Locle / CHF 5'990'000.-

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